尚尧律师汇总：关于融资租赁的法律常识

      融资租赁兼具融资、融物双重属性，依据《民法典》规定，是出租人按承租人选定的设备、出卖人购买标的物，交付承租人使用，由承租人按期支付租金的交易模式，常见分为直租与售后回租两类。

      融资租赁区别于普通租赁与民间借贷，认定核心在于具备真实、适格的租赁物。若缺少实际租赁物，极易被认定为 “名为融资租赁、实为借贷”，适用借款合同相关规则处理。租赁期内，租赁物所有权归出租人，未经登记不得对抗善意第三人；承租人享有占有、使用权，不得擅自转让、抵押租赁物。

      承租人逾期付租，经催告仍不履行的，出租人可选择主张全部剩余租金，或解除合同、收回租赁物并主张损失赔偿中国法院网。承租人需妥善保管、维护租赁物，承担租赁期间的毁损、灭失风险。

      实务中，双方应当书面约定租金、租期、留购价款、违约条款；出租人要核验租赁物权属、完成所有权登记，承租人留意各类隐性收费。发生纠纷时，可通过协商、诉讼等方式厘清权责，维护自身合法权益。